41 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Guy Môquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 103 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 744 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 791 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 360 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 391 mètres
Ventes au 41 Rue Guy Môquet
Les 4 ventes au 41 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Guy Môquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 41 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 41 Rue Guy Môquet se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guy Môquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Guy Môquet se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Guy Môquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Guy Môquet est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
