2 Rue Jacques Richard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Richard, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Richard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 174 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 233 mètres
- - Collège Willy Ronis à 233 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Richard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Richard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Richard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Rue Jacques Richard se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Richard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Richard se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Richard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Richard est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
