17 bis Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 17 bis Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
- Situé dans le quartier Centre 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 199 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements, 6 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 17 bis Rue Julian Grimau (4 351 €) se situe dans la moyenne de - Rue Julian Grimau (+ 1.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne (+ 17.36%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0199 - Feuille 000AB
Historique des prix des appartements Rue Julian Grimau
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 956 € en 2019 à 3 674 € en 2025 (24.29%). Un pic a été observé en 2021 à 5 394 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 956 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 2 956 € | 5 394 € | 3 674 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 17 bis Rue Julian Grimau
- Collège Lucie Aubrac à 301 mètres
- Groupe Scolaire Simone Veil à 369 mètres
- Lycée Langevin-Wallon à 602 mètres
- Métro Champigny Centre à 281 mètres
- Parking à 350 mètres
- Gare des Boullereaux-Champigny à 1028 mètres
- Gymnase Daniel Féry à 763 mètres
- 5 bornes de rechargement à proximité
À propos du quartier
L’adresse 17 bis Rue Julian Grimau se situe dans le quartier Centre 1, qui compte 3040 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 72.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Champigny-sur-Marne
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 528 € en 2019 à 3 742 € en 2025 (6.06%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 17 bis Rue Julian Grimau
Les ventes enregistrées autour du 17 bis Rue Julian Grimau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
17 bis Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
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