2 Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 58 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1146 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 584 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 584 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julian Grimau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 2 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 2 Rue Julian Grimau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julian Grimau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Julian Grimau se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -5.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
