5 Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 553 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 81 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1118 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 579 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 579 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Julian Grimau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 5 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 5 Rue Julian Grimau se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Julian Grimau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Julian Grimau se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Julian Grimau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Julian Grimau est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
