3 Rue Julien Heulot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Heulot, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 413 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Heulot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 413 logements - 5645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0295 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0272 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0276 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0291 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0114 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0293 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0283 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0274 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 308 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 617 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien Heulot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien Heulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Heulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Heulot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Heulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Heulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Heulot dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Heulot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Heulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 Rue Julien Heulot se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Heulot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Heulot se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Heulot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Heulot est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
