2 Rue Lamartine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 8 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 291 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 434 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamartine se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -10.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
