9 Rue Léo Franckel, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léo Franckel, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léo Franckel, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 348 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1227 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léo Franckel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léo Franckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léo Franckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léo Franckel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Franckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Franckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léo Franckel dans son marché local
Prix du 9 Rue Léo Franckel par rapport à la voie
Sur Rue Léo Franckel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 9 Rue Léo Franckel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léo Franckel par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léo Franckel se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léo Franckel à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léo Franckel est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
