2 Rue Léonie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonie, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue Léonie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 261 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 542 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonie dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonie par rapport à la voie
Sur Rue Léonie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 2 Rue Léonie se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonie se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
