6 Rue Léonie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léonie, affiche un prix moyen de 4 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léonie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 248 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 522 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 389 mètres
Ventes au 6 Rue Léonie
Les 2 ventes au 6 Rue Léonie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léonie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léonie dans son marché local
Prix du 6 Rue Léonie par rapport à la voie
Sur Rue Léonie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 6 Rue Léonie se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léonie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léonie se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léonie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léonie est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
