8 Rue Marcel et Georgette Sembat, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel et Georgette Sembat, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 202 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1065 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 633 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 840 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel et Georgette Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel et Georgette Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel et Georgette Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 8 Rue Marcel et Georgette Sembat se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel et Georgette Sembat par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel et Georgette Sembat se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -6.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
