3 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 49 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 599 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 599 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 353 mètres
Ventes au 3 Rue Mattéoti
Une vente a été recensée au 3 Rue Mattéoti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mattéoti, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 3 Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 3 Rue Mattéoti se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mattéoti par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mattéoti se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mattéoti à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mattéoti est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
