8 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 89 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 595 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 595 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mattéoti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 8 Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 8 Rue Mattéoti se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mattéoti par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mattéoti se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mattéoti à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mattéoti est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
