7 Rue Maurice Baquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Baquet, affiche un prix moyen de 3 501 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Baquet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tremblay 3.
- 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 249 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Baquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Baquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Baquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Baquet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Baquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Baquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Baquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Baquet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Baquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 7 Rue Maurice Baquet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Baquet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Baquet se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Baquet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Baquet est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
