4 Rue Nationale, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nationale, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 171 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 674 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 424 mètres
Ventes au 4 Rue Nationale
Les 2 ventes au 4 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 4 Rue Nationale se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nationale se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nationale à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nationale est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
