22 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 249 logements - 3301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 101 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 380 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 969 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 969 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Prairial
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Prairial. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 22 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 22 Rue Prairial se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Prairial par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Prairial se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Prairial à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Prairial est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
