34 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.78 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 578 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 125 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 273 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 183 mètres
Ventes au 34 Rue Prairial
Les 3 ventes au 34 Rue Prairial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Prairial, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 34 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 34 Rue Prairial se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Prairial par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Prairial se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Prairial à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Prairial est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
