7 Rue Stuart, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Stuart, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Stuart, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 826 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Stuart, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Stuart dans son marché local
Prix du 7 Rue Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 7 Rue Stuart se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Stuart par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Stuart se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Stuart à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Stuart est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
