9 Sentier des Pendants, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Pendants, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Pendants, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 725 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 795 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Pendants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Pendants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Pendants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Pendants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Pendants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Pendants dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Pendants par rapport à la voie
Sur Sentier des Pendants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 9 Sentier des Pendants se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Pendants par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Pendants se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 34.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Pendants à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Pendants est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
