23 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier du Roc, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.24 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Coteaux 1.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1010 mètres
- - Collège Willy Ronis à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 606 mètres
Ventes au 23 Sentier du Roc
Une vente a été recensée au 23 Sentier du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier du Roc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier du Roc dans son marché local
Prix du 23 Sentier du Roc par rapport à la voie
Sur Sentier du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 23 Sentier du Roc se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier du Roc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sentier du Roc se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -34.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
