1 Square Charles d'Orléans, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Charles d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 20.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Charles d'Orléans, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 147 logements - 1528 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 990 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 391 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Charles d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Charles d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Charles d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 Square Charles d'Orléans par rapport à la voie
Sur Square Charles d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Square Charles d'Orléans se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Charles d'Orléans par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Charles d'Orléans se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 39.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Charles d'Orléans à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Charles d'Orléans est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
