8 Square Georges Pitoeff, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Georges Pitoeff, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 516 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Georges Pitoeff, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 516 logements - 6994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 132 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1376 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Georges Pitoeff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Georges Pitoeff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Georges Pitoeff
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Square Georges Pitoeff. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Georges Pitoeff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Georges Pitoeff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Georges Pitoeff dans son marché local
Prix du 8 Square Georges Pitoeff par rapport à la voie
Sur Square Georges Pitoeff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 8 Square Georges Pitoeff se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Georges Pitoeff par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Georges Pitoeff se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Georges Pitoeff à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Square Georges Pitoeff est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 8 Square Georges Pitoeff à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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