7 Square Jacques Simon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square Jacques Simon, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Jacques Simon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 3036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 209 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 574 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 833 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 833 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Jacques Simon dans son marché local
Prix du 7 Square Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Square Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 7 Square Jacques Simon se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Jacques Simon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Jacques Simon se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 34.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Jacques Simon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Square Jacques Simon est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 7 Square Jacques Simon à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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