2 Square Lulli, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Lulli, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Lulli, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1169 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 190 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Lulli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Lulli dans son marché local
Prix du 2 Square Lulli par rapport à la voie
Sur Square Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Square Lulli se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Lulli par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Lulli se situe 48.21 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 55.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Lulli à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Lulli est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
