2 bis Square Lulli, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square Lulli, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square Lulli, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1168 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 187 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square Lulli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square Lulli dans son marché local
Prix du 2 bis Square Lulli par rapport à la voie
Sur Square Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 bis Square Lulli se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square Lulli par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square Lulli se situe 48.27 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 55.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square Lulli à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square Lulli est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
