9 Villa Béarn, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Béarn, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Béarn, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 3 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 179 logements - 1923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vétérans à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1040 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 437 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 462 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Béarn dans son marché local
Prix du 9 Villa Béarn par rapport à la voie
Sur Villa Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 9 Villa Béarn se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Béarn par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Béarn se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Béarn à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Béarn est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
