12 Villa des Hautes Courantes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa des Hautes Courantes, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa des Hautes Courantes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 692 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 832 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 310 mètres
Ventes au 12 Villa des Hautes Courantes
Une vente a été recensée au 12 Villa des Hautes Courantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa des Hautes Courantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa des Hautes Courantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Hautes Courantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Hautes Courantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des Hautes Courantes dans son marché local
Prix du 12 Villa des Hautes Courantes par rapport à la voie
Sur Villa des Hautes Courantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 12 Villa des Hautes Courantes se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des Hautes Courantes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa des Hautes Courantes se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa des Hautes Courantes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Villa des Hautes Courantes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
