2 Villa des Hautes Courantes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Hautes Courantes, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Hautes Courantes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 754 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 754 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Hautes Courantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Hautes Courantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Hautes Courantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Hautes Courantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Hautes Courantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Hautes Courantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Hautes Courantes dans son marché local
Prix du 2 Villa des Hautes Courantes par rapport à la voie
Sur Villa des Hautes Courantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Villa des Hautes Courantes se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Hautes Courantes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Hautes Courantes se situe 37.88 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 47.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Hautes Courantes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Hautes Courantes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
