22 Villa des Hautes Courantes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Villa des Hautes Courantes, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa des Hautes Courantes, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 720 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 807 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Villa des Hautes Courantes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Villa des Hautes Courantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa des Hautes Courantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa des Hautes Courantes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa des Hautes Courantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa des Hautes Courantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa des Hautes Courantes dans son marché local
Prix du 22 Villa des Hautes Courantes par rapport à la voie
Sur Villa des Hautes Courantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 22 Villa des Hautes Courantes se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa des Hautes Courantes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa des Hautes Courantes se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 34.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa des Hautes Courantes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Villa des Hautes Courantes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
