9 Villa Gilbert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Gilbert, affiche un prix moyen de 3 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Gilbert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 216 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1052 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Gilbert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Gilbert dans son marché local
Prix du 9 Villa Gilbert par rapport à la voie
Sur Villa Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 9 Villa Gilbert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Gilbert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Gilbert se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Gilbert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Gilbert est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
