3 Villa Poitou, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Poitou, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 824 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Poitou, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 4 à dominante résidentielle.
30 niveaux - 824 logements - 11450 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0150 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1181 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 240 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 464 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Poitou dans son marché local
Prix du 3 Villa Poitou par rapport à la voie
Sur Villa Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 3 Villa Poitou se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Poitou par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Poitou se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Poitou à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Poitou est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
