6 Villa Sucy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Sucy, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Sucy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 15 parkings - 986 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue À Trait à 112 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 169 mètres
- - Collège Willy Ronis à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Sucy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Sucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Sucy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Sucy dans son marché local
Prix du 6 Villa Sucy par rapport à la voie
Sur Villa Sucy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 6 Villa Sucy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Sucy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Sucy se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Sucy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Sucy est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
