2 Avenue de Gravelle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gravelle, affiche un prix moyen de 7 171 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Gravelle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Franges du Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 90 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 799 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 799 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 300 mètres
Ventes au 2 Avenue de Gravelle
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Gravelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gravelle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gravelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gravelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Gravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 182 €/m². Avec un prix moyen de 7 171 €/m², le 2 Avenue de Gravelle se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gravelle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Gravelle se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 58.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Gravelle est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.88 € à 35.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
