8 Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Stinville, affiche un prix moyen de 9 113 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 225 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 586 mètres
- - Collège La Cerisaie à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 586 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Stinville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Stinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Stinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Stinville, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Stinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Stinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Stinville dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Stinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Stinville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 875 €/m². Avec un prix moyen de 9 113 €/m², le 8 Avenue de Stinville se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Stinville par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Stinville se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 101.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Stinville à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Stinville est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.59 € à 36.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
