1 Ile Martinet, 94220 Charenton-le-Pont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ile Martinet, affiche un prix moyen de 5 652 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ile Martinet, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 156 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 126 mètres
- - Collège La Cerisaie à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 126 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 557 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ile Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ile Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ile Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ile Martinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ile Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ile Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ile Martinet dans son marché local
Prix du 1 Ile Martinet par rapport à la voie
Sur Ile Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 1 Ile Martinet se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ile Martinet par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ile Martinet se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 15.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ile Martinet à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Ile Martinet est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 600 € au 1 Ile Martinet à Charenton-le-Pont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 533 € si le professionnel les prend en charge.
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