1 Place Henri IV, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 8 775 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri IV, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 193 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 431 mètres
- - Collège La Cerisaie à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 431 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 253 mètres
Ventes au 1 Place Henri IV
Les 2 ventes au 1 Place Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri IV, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 1 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 8 082 €/m². Avec un prix moyen de 8 775 €/m², le 1 Place Henri IV se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri IV par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri IV se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 94.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri IV à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri IV est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
