3 Place Henri IV, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 8 772 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri IV, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 9 parkings - 754 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 205 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 454 mètres
- - Collège La Cerisaie à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 454 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 259 mètres
Ventes au 3 Place Henri IV
Une vente a été recensée au 3 Place Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri IV, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 8 082 €/m². Avec un prix moyen de 8 772 €/m², le 3 Place Henri IV se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri IV par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri IV se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 93.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri IV à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri IV est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 35.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
