5 Place Henri IV, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 7 623 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Henri IV, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 229 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 474 mètres
- - Collège La Cerisaie à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 474 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Henri IV, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 8 082 €/m². Avec un prix moyen de 7 623 €/m², le 5 Place Henri IV se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Henri IV par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Henri IV se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 68.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Henri IV à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 5 Place Henri IV est de 30.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.61 € à 35.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
