3 Quai de Bercy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Bercy, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Bercy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bercy.
1 niveau - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Lions à 144 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1202 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 499 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 499 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Bercy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Bercy dans son marché local
Prix du 3 Quai de Bercy par rapport à la voie
Sur Quai de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 3 Quai de Bercy se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Bercy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Bercy se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 39.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Bercy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Bercy est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
