13 Rue d'Estienne d'Orves, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 998 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Estienne d'Orves, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 280 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 638 mètres
- - Collège La Cerisaie à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 638 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 165 mètres
Ventes au 13 Rue d'Estienne d'Orves
Les 3 ventes au 13 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Estienne d'Orves, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 368 €/m². Avec un prix moyen de 7 998 €/m², le 13 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 76.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Estienne d'Orves à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Estienne d'Orves est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
