9 Rue d'Estienne d'Orves, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 8 013 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 271 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 623 mètres
- - Collège La Cerisaie à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 623 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 140 mètres
Ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les 4 ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 368 €/m². Avec un prix moyen de 8 013 €/m², le 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 77.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Estienne d'Orves à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Estienne d'Orves est de 30.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 35.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
