8 Rue de l'Archeveché, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Archeveché, affiche un prix moyen de 7 325 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Archeveché, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 264 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 204 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 204 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 139 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Archeveché
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Archeveché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Archeveché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Archeveché, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Archeveché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Archeveché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Archeveché dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Archeveché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archeveché, le prix moyen des appartements s'établit à 7 524 €/m². Avec un prix moyen de 7 325 €/m², le 8 Rue de l'Archeveché se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Archeveché par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Archeveché se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 61.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Archeveché à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Archeveché est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.15 € à 34.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
