3 Rue de l'Embarcadère, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Embarcadère, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Embarcadère, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 132 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 12 mètres
- - Collège La Cerisaie à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 12 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 498 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Embarcadère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Embarcadère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Embarcadère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Embarcadère dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Embarcadère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embarcadère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 3 Rue de l'Embarcadère se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Embarcadère par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Embarcadère se situe 22 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 27.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Embarcadère à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Embarcadère est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
