26 Rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 138 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 382 mètres
- - Collège La Cerisaie à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 382 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 152 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 392 mètres
Ventes au 26 Rue de Paris
Les 5 ventes au 26 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Paris, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 838 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 26 Rue de Paris se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Paris se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 56.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Paris à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Paris est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
