12 Rue de Valmy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 8 196 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Valmy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Valmy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 23 logements - 25 locaux - 28 parkings - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 158 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1211 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 555 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 555 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 126 mètres
Ventes au 12 Rue de Valmy
Les 3 ventes au 12 Rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Valmy, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 196 €/m², le 12 Rue de Valmy se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Valmy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Valmy se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 81.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Valmy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Valmy est de 30.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.52 € à 35.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
