3 bis Rue de Valmy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 7 305 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Valmy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 168 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 547 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 547 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Valmy, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 851 €/m². Avec un prix moyen de 7 305 €/m², le 3 bis Rue de Valmy se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Valmy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Valmy se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 61.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Valmy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Valmy est de 29.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 35.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
