2 Rue du Bac, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bac, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 125 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 716 mètres
- - Collège La Cerisaie à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 716 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 367 mètres
Ventes au 2 Rue du Bac
Les 3 ventes au 2 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bac se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 59.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bac à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bac est de 28.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 34.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
