17 Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 454 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 190 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 549 mètres
- - Collège La Cerisaie à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 549 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 171 mètres
Ventes au 17 Rue du Général Leclerc
Les 10 ventes au 17 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Leclerc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 454 €/m², le 17 Rue du Général Leclerc se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Leclerc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Leclerc se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 86.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Leclerc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Leclerc est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
