38 Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 640 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 26 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 144 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 661 mètres
- - Collège La Cerisaie à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 661 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 317 mètres
Ventes au 38 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 38 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Général Leclerc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 640 €/m², le 38 Rue du Général Leclerc se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Général Leclerc se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 68.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Général Leclerc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Général Leclerc est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 35.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
