41 bis Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 11 002 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 mais inférieur de 17.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 103 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 723 mètres
- - Collège La Cerisaie à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 723 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue du Général Leclerc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 41 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 11 097 €/m². Avec un prix moyen de 11 002 €/m², le 41 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 10 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue du Général Leclerc se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 104.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue du Général Leclerc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue du Général Leclerc est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 35.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charenton-le-Pont a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 13 380 €/m² au premier semestre 2022 à 8 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 770 €/m² sur la période récente.
